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碧桂园在乌市圈地!众开发商43亿元“分地”579亩

楼市快递 2017-12-14 12:17:33

最近,乌鲁木齐拿地一片火热,年关将近,开发商抓紧“储地备粮”、“跑马圈地”,土地市场也因此热度不减。12月13日,乌鲁木齐市国土资源局发布第19批挂牌出让土地成交结果,共成交10宗地块,总成交面积38.57万平方米(约合579亩),总成交金额43亿元。其中,5宗位于会展片区,3宗位于高新区(新市区),2宗位于米东区。

值得注意的是,国内地产大鳄碧桂园以9.6亿将乌市米东区191亩地块收入囊中。至此,今年国内销售业绩排行前八的房产巨鳄全部到场,悄然布局乌鲁木齐。

从当日公示的成交金额看,乌鲁木齐盛世俊星房地产开发有限公司拔得头筹,以11.5亿元拍得位于水区会展片区4宗土地,面积6.3万平方米(94.5亩);拿地成本的是新疆广汇房地产开发有限公司,以10.55亿元拍得高新区(新市区)通安北路1宗地块,面积12.56万平方米(188.6亩),每亩地价约合560万元。

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5家开发商分食579亩土地

1、乌鲁木齐盛世俊星房地产开发有限公司拿下水区会展片区4宗地块,拿地面积6.3万平方米(94.5亩),出资11.5亿,每亩地价约合1217万元;

2、新疆广汇房地产开发有限公司拿下新市区通安北路1宗地块,拿地面积12.56万平方米(188.6亩),出资10.55亿元,每亩地价约合560万元;

3、新疆中万火炬房地产开发有限公司拿下高新区桂林路2宗地块,拿地面积5.84万平方米(87.7亩),累计出资9.6亿元,每亩地价约合1098万元;

4、新疆碧桂园房地产开发有限公司拿下米东区2宗地块,拿地面积12.75万平方米(191亩),出资9.6亿元,每亩地价约合503万元;

5、新疆万瑞共创房地产开发有限公司拿下水区会展片区1宗地块,拿地面积1.13万平方米(17亩),累计出资1.7,每亩地价约合1008万元。

 

楼面价地块5894元/平方米

本次成交土地中,楼面价的地块由新疆中万火炬房地产开发有限公司拍得,编号2017-C-101-2地块位于高新区(新市区)桂林路,用途为城镇住宅、其他商服用地,楼面价5894元/平方米;楼面价地块由新疆广汇房地产开发有限公司拍得,编号2014-C-269-A地块位于高新区(新市区)通安北路1333号,用途为城镇住宅、其他商服用地,楼面价2401元/平方米。

值得注意的是,此次挂牌出让的10块地全部成交,没有1宗流拍,也没有大幅溢价成交的状况,显示出开发商谨慎乐观、坚定务实的拿地态度。同时,今年国内销售业绩排行前八的地产巨鳄“会师”乌鲁木齐,积极“跑马圈地”,必将对乌鲁木齐房地产市场产生深远影响。

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