开发商分地371亩 乌市新地王诞生！

老城区改造工程推进持续加热乌鲁木齐土地市场，临近年底，开发商继续“跑马圈地”。12月25日，乌鲁木齐市国土资源局发布第21批挂牌出让土地成交结果，此次共成交9宗地块，累计成交24.68万平方米(约合371亩)，总成交金额27.4亿元。其中，5宗位于米东区，3宗位于天山区，1宗位于高新区(新市区)。

值得注意的是，天山区跃进街以南2宗地块楼面价高达9480元/平方米，创出乌鲁木齐未来房价新高度。乌鲁木齐市盛天隆投资有限公司也由此登上今年乌鲁木齐地王宝座！

从此次公示的成交金额看，乌鲁木齐市盛天隆投资有限公司拔得头筹，以7亿元拍得天山区跃进街以南3宗地块，面积6万平方米(约合91亩)。乌鲁木齐市金汇天成房地产开发有限责任公司此次摘地面积，拍得米东区振兴路面积7万平方米(约合106亩)地块。

土地出让结果

 6家开发商瓜分371亩土地

1、乌鲁木齐市盛天隆投资有限公司摘得天山区跃进街以南3宗地块，面积6万平方米(约合91亩)，出资7亿，每亩地价约合776万元;

2、乌鲁木齐协赢宏展房地产开发有限公司摘得高新区(新市区)苏州路南侧1宗地块，面积4.8万平方米(71.7亩)，出资9.9亿元，每亩地价约合1381万元;

3、新疆碧桂园房地产开发有限公司摘得会展片区1宗地块，面积2.5万平方米(37.6亩)，出资1.9亿元，每亩地价约合505万元;(12月中旬已9.6亿摘得会展片区191亩地块)

4、新疆光银恒瑞房地产开发有限公司摘得米东区稻香路1宗地块，面积1.37万平方米(20.6亩)，出资1.5亿元，每亩地价约合733万元;

5、新疆新景阳房地产开发有限公司摘得米东区永丰南路1宗地块，拿地面积2.9万平方米(43.6亩)，出资2.7亿，每亩地价约合619万元;

6、乌鲁木齐市金汇天成房地产开发有限责任公司摘得米东区振兴路2宗地块，面积7万平方米(106亩)，出资4.4亿，每亩地价约合411万元。

楼面价9480元/平方米

本次成交土地中，楼面价的地块由乌鲁木齐市盛天隆投资有限公司拍得，编号2017-C-207地块位于天山区跃进街以南，用途为城镇住宅、其他商服用地，容积率1.2，楼面价9480元/平方米，刷新乌鲁木齐住宅楼面价纪录，是截至目前商业、住宅楼面价的地块，乌鲁木齐市盛天隆投资有限公司登上地王宝座。据了解，乌鲁木齐市盛天隆投资有限公司是乌鲁木齐城市建设投资(集团)有限公司出资设立的全资子公司。

此次拍出的楼面价地块位于米东区，由乌鲁木齐市金汇天成房地产开发有限责任公司拍得，编号2017-C-133-B地块位于米东区振兴路，用途为城镇住宅、其他商服用地，楼面价2061元/平方米。

值得注意的是，此次挂牌出让的9块地全部成交，楼面价近万元的地王在岁末高调登场，显示出开发商对乌鲁木齐房地产开发前景的信心。同时，也预示着未来乌鲁木齐房价将攀上一个新的高度。