近日首府的朋友们聚会，话题似乎总是离不开两个字：房价。
“西山那片山坳坳里的房子，每平米也都七八千了啊…”做服装生意的小Ａ不无感慨地说道。闺蜜小Ｂ接着：“还说呢，我看上水区的一个盘，头天犹豫没下定，第二天过去就涨了小一千，悔死我了！”“我算看明白了，房价这架势，已经往上万的线上走啊！”小Ｃ也开口了，她是一间女子形象会所的老板，忙于生意却一直未购房置业。
这是乌鲁木齐将寒未寒的周日下午，一间静谧的咖啡馆，一个熟稔的闺蜜团，一段无奈又懊悔的聊天。
而首府近段时间以来，房价的确一路看涨，让我们一起来究其原因：
１、古云：先成家后立业，成家的先决条件之一便是有房产
坊间有个著名的帖子《娶一个乌鲁木齐的媳妇要花多少钱》。内容首先就是房子，然后才是装修、彩礼、婚宴等费用。帖子固然是笑谈，但从另一方面也说明了中国人自古以来的心态：安身立命、成家立业，都要有属于自己的房子。
2、地价，刺激房价攀升，水涨自然船高
近日首府招拍挂的土地价格，普遍比之前翻了三到五倍。房价是依附在土地价格之上的，核心成本增加，也就意味着房价看涨。
３、乌鲁木齐老城改造与靓化工程正如火如荼
据悉，今年乌鲁木齐出现史上规模的5.2万户老城区改造，并将于10月底完成所有征收，大拆大建导致出现了旺盛的购房需求，同时也具备了不错的购房资金和条件。
4、热点楼市辐射和溢出效应
今年内地一二线城市房价上涨幅度较大，楼市的财富效应非常明显，经常出现“日光盘”现象。这些大城市带动了三四线城市房地产的发展，目前成交量、房价均有大幅增涨。
５、城市发展建设利好因素影响
乌鲁木齐正处于高速发展的历史时刻，从内部讲，城市建设日新月异，BRT、高铁站、地铁、磁悬浮列车都在建设和迅猛发展中；从外部讲，一带一路的推进，乌鲁木齐作为桥头堡和门户的地位正日渐凸显。种种因素，都促进了区域内房价的提升。
因此，房价攀升已然是不争的事实。
新疆盈科房地产开发有限公司做为新疆颇有名望的实力开发商，早在2009年开发建设的“盈科广场”如今已成为小西沟商圈的地标，并让业主们赚得盆满钵满；如今开发建设中的“盈科·金橡五道”项目，也极具收藏价值。
立体型交通路网枢纽处，咫尺间便利畅达
盈科·金橡五道正踞首府水磨沟区3D立体交通路网枢纽处。于一环入口处，直上东外环高架，横向连接克依高架、南湖路、温泉路；纵贯东外环、七道湾路。10余公交路线，还有BRT5、7号线及地铁1、7号线等。
东贵水区，两政五商聚首城央
乌鲁木齐市委、市政府镇守南湖，自治区、市各级党政机关及企业总部相继落户周边，这里逐步成为乌市政府中心和商务中心；同时南湖、友好、华凌、美居、会展五大商圈环绕紧簇，于繁华中心归隐稀贵生活。
坐拥老城教育、医疗黄金资源，畅享新型娱乐业态
项目紧邻兵团建工师三中、60中、54小、39小、水磨沟幼儿园等10余所学校，全龄一站式教育在侧；权威医疗机构新疆医科大学二附院、水磨沟区人民医院；并与无界悠活广场隔街相守。尽享教育、医疗、娱乐一站式便利生活配套。
房价暴涨之前，当出手时即出手，机会稍纵即逝
盈科·金橡五道
约79~139㎡南湖畔全功能臻品华宅
项目地址：水磨沟区七道湾南路77号
电话：400-890-0000转843761
楼市快递2018-06-20 10:10:58
