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选好户型 | 符合这5项,一定要买

楼市快递2018-11-09 17:46:49



好户型的标准

好的户型不仅可以给住户带来更好的居住体验,有利于身心健康;同时还可以充分利用空间,避免不必要的空间浪费。一个好的户型要尽可能满足户型方正、南北通透等标准。

一个好户型的基本标准就是户型方正、明厨明卫没有暗间、采光和通风效果好、功能分区合理以及设计人性化,能够充分考虑家具电器的摆放。那么,具体又表现在哪些方面呢?

01

户型方正,避免不必要走道 

这里说的户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形。另外,户型中应尽量减少不必要的走道,避免空间浪费。


02

房间大小适中,开间和进深比例协调

房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷,太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积。大小适中的房间,在保证良好居住氛围的同时又可以避免空间浪费。

房屋的开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,进深直接影响室内的自然采光。相同面积,开间过大,房间缺少层次感,进深过大又不利于自然采光,因此合理的开间和进深比例,才能营造更好的居住氛围。


样板间实景图

03

飘窗连接客厅

飘窗位于客厅,可以更好的保证整体户型的采光和通风,同时,在视觉上也可以让客厅显得更宽敞。


样板间实景图

04

南北通透,客厅朝南,双卧朝南   

众所周知,南北通透的户型通风和采光佳,三房以上要尽量考虑双卧朝南。不管你是大户型小户型,尽量选择客厅朝南的户型,两居室也要考虑最起码有1个朝南,这样才能保证卧室的采光,有助于身心健康。

05

户型布局合理   

尽量选择动静分区明显的户型,即卧室集中在一边,而卫生间、厨房、客厅集中在另外一边。


两房朝南、动静分离

卫生间:开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门,卫生间以有窗的明卫为佳,便于通风;卫生间设计需干湿分区,以保证干净卫生以及使用卫生间的安全。  

厨房:要通风、有采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳。

餐厅:空间不宜偏小,用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳。

买房选户型是一门学问,在选户型的时候,不仅仅是只看户型就可以了。还要去看看你所选的楼栋在整个小区中的位置,周边有无不利因素;同时看你所选楼层的一整层的户型分布图,看看你所选的户型与你的邻居的户型之间的关联和影响;毕竟这些也都关系到入住后的舒适度。  


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