世界城市发展至今，许多国家和地区的城市都已经走过城市更新阶段。在城市更新的过程中，是通过发展城市新区来提高城市的人口容量，还是在更有区位优势的城市节点再建一个新中心?在乌鲁木齐，在天山区，万科做出了解答。
2009年万科驻疆，经过10年在新疆的稳扎稳打和精耕细作，万科(新疆)五区34盘陆续问世，承接友好万科区（CBC城市商圈中心）、天山万科区（CGC政务中心） 、会展万科区（ IEC会展中心）、高新万科区 （CIC科技孵化中心）、城北万科区（CDC发展中心）五大区域美好。
2017年，乌鲁木齐老城区改造提升工程全面开工，天山区老城区改造涉及10个片区管委会和64个社区，受益人群近20万人。占天山区总人口数近三分之一。
乌鲁木齐天山区1957年建区，位于乌鲁木齐市东南部，是乌鲁木齐市的中心城区。辖区总面积245平方公里，建成区面积65.46平方公里。回顾70年来，天山区老城区旧貌换新颜，老百姓的生活越过越好。各族居民手拉手、心连心紧密地团结在一起。高端住宅小区拔地起、繁华都市商圈人气旺、燕南荒山绿树成荫、大巴扎步行街歌舞升平。
天山区共有A级以上景区7处，文物保护单位20个，规划主要城市公园60个。大巴扎步行街自去年8月15日开业至今，不仅成了乌鲁木齐市的“网红打卡地”，更是获得新疆旅游“金名片”及“网红旅游景点”的美誉，旅游人数突破2740万人次。2018年，天山区完成对大巴扎步行街一期建设，整合旅游资源，建成集特色建筑、民俗风情、歌舞演艺、商贸、美食、文旅文创等为一体的开放式综合旅游区。今年天山区又启动了大巴扎步行街二期A区域建设，打造新疆美食、文化与现代科技相结合的文化旅游商业综合体。8月18日开业当天，整体接待游客量超21万人次。
天山区根据功能性打造二道桥、大湾、碱泉、东大梁、明华街及十七户六大片区。目前片区规划已全部确定，二道桥、大湾、碱泉三片区动工，六大功能性片区初现雏形。
关于按照功能性打造的六大片区，天山区政府给予很大的支持与帮助。尤其在企业项目施工前期，安排对老城区地下管线的迁移、城区周边道路的优化、电力燃气热力线网的改迁等，给项目推进助力。目前，黑甲山前街西二巷、一期组团道路等2条道路已完工；吉顺路、后泉路、大湾北路东二巷、七泉街大湾南路西一巷计划年内完工。
根据规划，天山区打造的六大片区中除了大湾片区外，二道桥片区规划功能定位为金融文化旅游；十七户片区规划功能定位为老城新客厅、丝路碧水城、游憩湿地中心、高品质生态宜居片区；明华街片区规划功能定位为天山区集文化创意、商业商务、生态宜居于一体的特色宜居新区、商业综合体、文化创意组团、低层高品质综合社区；碱泉片区规划功能定位为天山区集商业商务、生态宜居于一体的高端生活新区、商业街区、高品质综合社区、基础文化教育中心；东大梁片区规划功能定位为健康养生组团、生态颐养社区、商业综合体、医疗卫生服务。在六大片区中，还计划建设青少年活动中心、全民健身中心、卫生服务中心、社区服务中心的配建以及学校扩建等工程。天山区正在积极开展招商引资，围绕“走出去、请进来”的原则，多次参加乌鲁木齐市以及天山区的招商团队。截至目前，六大片区中，二道桥片区大巴扎步行街二期A区目前已向广大市民及游客开放。
10年来万科（新疆）紧跟城市发展建设步伐，坚持与乌鲁木齐共同发展、共同生长，万科（新疆）作为天山区引入的个老城改造项目企业，在为新疆家庭提供优质居住服务的基础上，积极满足城市商业和公共事业发展的要求，实力践行城乡建设与生活服务商的定位，为城市升级发展贡献力量。
目前，天山万科区已建万科·翡翠天骄、万科·天山府、万科·五十峰，不仅如此，2019年9月17日，万科（新疆）更以实力摘得天山区翠泉路以东地块，助力片区发展更上新台阶。
万科翡翠天骄
万科·翡翠天骄，作为入驻新疆首府的翡翠系产品以及天山区引入的老城改造项目，与百年天山区一同打造的全新区域核心位置，拿下“天山区真明星楼盘”算得上是实至名归。
万科翡翠系是万科国际化系列，源于佛罗伦萨，诗人徐志摩将其译名为“翡冷翠”。万科在35年的时间里，走出中国，在纽约、新加坡等国际著名都会都留下了地标杰作，而万科翡翠系正是基于国内外全新的生活理念、社区环境和建筑特色的理解和创新，所整合形成全新产品系。
伴随着著名作家——艾克拜尔·吾拉木、新疆广播电视台主持人——海米提·买买提、国家队著名运足球动员——巴力·买买提伊力、迈卡尔汽车创始人——雪开热提·肉苏力、新疆著名演唱歌手——穆明江·阿不力克木，这些真正明星的加入，使这里成为名副其实的“真明星”楼盘。
万科翡翠天骄除高端住区外配套11万平米城市级综合购物中心万科广场，内部业态包含购物、影院、动漫城、儿童娱乐、餐饮、休闲、书店、超市等，真正的做到了吃、喝、玩、娱、购为一体的一站式综合型商业体，填充了本区域空白，辐射整个天山区，乃至沙区、水区，为城市再定新中心。目前万科广场已经封顶，预计明年底试营业。
万科·天山府
项目位于天山区碱泉一街和翠泉路交汇处，坐拥天山区优质教育、医疗资源、交通便利，周边商圈环。项目有高端高层住宅，多层洋房，住宅底商，万科广场，运动生态广场，属于天山区改善型品质大盘。
天山府的设计灵感来源于新疆独特的塔里木河蜿蜒的曲线元素与天山刚毅的折线元素，投影于城市繁华，利用现代简约的设计手法，山水相依的精髓呈现在项目的每一个细节之中。
项目分两期规划，一期总占地约12.18万方，总建面约30万方，分别为锦园、熙园、臻园共计一千七百余户装修交付，包括一座约4.5万方万科生活广场。
万科·五十峰
万科五十峰别墅项目依托南山景区，有阳光休闲度假区、丝绸之路国际滑雪场、天山大峡谷等旅游配套场所。项目西北侧为第十三届冬运会主场馆(冰上运动中心)。项目占地50亩，容积率为0.5，绿化率58%，由49栋“南加州风格”独栋别墅组成。
万科为新疆提供的不仅是简单的住宅社区，更是力求在漫长岁月里，从城市发展中致力幸福感，真正做到懂这做城市所需的，做万科业主需要的美好。
万科为新疆提供的不仅是简单的住宅社区，更是力求在漫长岁月里，从城市发展中致力为业主提升细致幸福感，真正做到懂这做城市所需的，做万科业主需要的美好。
与此同时，万科的服务范围也在不断扩张，从好房子到好生活，万科不断努力。作为城市发展的见证者，万科（新疆）以“美好生活场景师”的城市角色积极参与到城市建设中来，一直致力于与城市的共成长，未来依旧与大美新疆携手同行，不懈奋斗万科
楼市快递2019-10-19 12:42:59
