新疆出台新政保障房产交易资金安全，杜绝烂尾风险

摘要：

【新疆出台新政保障房产交易资金安全，杜绝烂尾风险】为增强房地产市场的资金安全，新疆首次发布了房产资金监管的示范文本。这些文本针对商品房预售资金和存量房交易资金的监管，确保资金优先用于建设，预防烂尾现象。文本明确了开发商、银行、监管机构各自的职责，确保存量房交易资金在房产权属变更后安全到位。

正文：

新疆近日推出了一系列规定，以严格监管商品房预售资金和存量房交易资金，这被视作维护房地产市场稳定和保障购房者权益的关键举措。在伊宁市的建业云境项目就体现出了预售资金监管的成效，预计在2024年10月30日顺利交付给业主。示范文本的出台，意味着资金将严格用于项目建设，避免了资金被挪用造成工程延误甚至烂尾的风险。

示范文本中，对预售资金的使用做出了明确规定，要求预售资金全部用于项目的开发建设，并强调了专款专用的原则。对于存量房交易资金，文本规定在交易过程中须由房产管理部门来监管，以保障资金的安全。这些规定保证了买卖双方的资金在房屋权属转移后才能归占，同时也对未达成交易的情况进行了明晰。

为确保政策的落地实施，自治区住房和城乡建设厅将与相关部门合作，推广示范文本的使用，加强监管，不仅保护了交易双方的合法权益，同时也促进了市场的规范运作。

小编点评：

新疆自治区住房和城乡建设厅的这一举措无疑是房地产市场监管的一大步。通过这种方式，可以有效预防烂尾等问题，保护消费者的利益。事实上，预售资金和存量房交易资金的监管是房地产市场中的一项基本而关键的工作，可以说是稳定房地产市场、保障消费者权益的“防火墙”。示范文本的推出，不仅明确了各方的责任和义务，而且提高了资金的使用效率，使得房地产项目能够更顺利地推进，减少了项目停滞甚至烂尾给购房者带来的损失。

这种监管机制的推行，代表着政府在房地产市场监管中采取的更加积极主动的态度。通过制定具体的监管措施，能够促进房地产市场的健康发展，维护良好的市场秩序。同时，这也能够增加消费者的信心，对准备购房的市民来说，提供了更加安全的购房环境。