新疆力推房产资金监管新规，确保购房款专款专用

摘要：

【新疆力推房产资金监管新规，确保购房款专款专用】新疆发布《商品房预售资金监管协议示范文本》与《存量房交易资金监管协议示范文本》，旨在规范预售资金使用，确保资金流向工程建设，防范逾期交付与烂尾风险，并保护交易双方合法权益。伊宁市建业云境项目的资金监管实践，为预计2024年的顺利交付打下了坚实基础。

正文：

新疆近期出台了房地产资金监管的新规定，对商品房的预售资金和存量房交易资金进行了严格规范。根据新规，开发商在预售阶段收到的资金必须全数用于项目建设，这样一来，可以有效避免因为资金使用不当而导致的房产交付延迟和烂尾问题，同时确保了买房人的钱财安全。

这份监管协议示范文本明确了三方面的责任——房地产开发企业、监管银行和监管机构，确立了预售资金专用账户的概念，要求“专款专存、专款专用”。对于存量房交易，规定了资金监管的具体流程，保障了交易双方的权益，同时规定了资金划转时限和合同解除的处理方式。

在新疆伊宁市，建业云境项目实施了这种预售资金监管制度，资金的透明使用让项目的建设工作顺利进行，预计将在2024年如期完成并交付业主。新疆住房和城乡建设厅将进一步推广这些示范文本的使用，加强资金监管，维护房地产市场的规范运作。

小编点评：

新疆对房地产市场的动作表明了对房地产市场健康发展的重视。通过这样的资金监管制度，不仅可以避免大量预售资金被挪用导致的项目延期甚至烂尾，而且还能为购房者提供更多的安全保障。从实践案例来看，伊宁市建业云境项目的顺利施工进度足以证明新规的有效性。这对于整个新疆的房地产市场而言，无疑是一个积极的信号。随着监管的逐步加强和规范的落实，我们有理由相信新疆的房地产市场将更加透明和稳定，为购房者和投资者都带来更多的信心。