买复式房遇上卫生间变储物间，这还能退房吗？

摘要：

【买复式房遇上卫生间变储物间，这还能退房吗？】小刘夫妇购买了一套复式楼，但在验收时发现原本承诺的二层卫生间变成了储物间，由此引发了房屋买卖纠纷。法院最终判决支持小刘夫妇解除合同并退还购房款。

正文：

买房子可是大事，尤其是一辈子的积蓄都投进去，更是不能出一点纰漏。最近，新疆克拉玛依的一对夫妻小刘和小王就遇上了这么个麻烦事儿。2022年初，他们看中了一套223平的复式楼，销售人员和宣传册都说这房子楼上楼下都有卫生间，正好符合他们的需求。于是他们在同年3月30日签了合同，并在约定的时间内付清了全部房款，开发商承诺2023年11月交房。

可是到了2023年10月验房时，小刘夫妻发现二楼的卫生间竟然变成了储物间！这对他们来说简直是晴天霹雳，毕竟他们当初就是看中了这个户型才买的。开发商则表示他们是按施工图施工的，根本没违反合同，不同意退房。双方协商不成，小刘夫妇只好向法院提起诉讼。

法院在审理后认为，小刘夫妇与开发商签的合同中没明确房屋内部设计，但开发商的广告和销售人员提供的宣传图纸上都显示二楼有卫生间。卫生间作为日常生活中必不可少的一部分，购房者在签合同时自然会考虑进去。因此，开发商的宣传资料构成合同的一部分，必须履行。最终，法院支持了小刘夫妇解除合同并退还购房款的请求。

小编点评：购房者在买房时，要特别留意开发商的宣传材料，尤其是预售房，可以提前向当地规划部门核实相关内容，还可以实地探勘。最重要的是，要把这些重要信息写进合同或补充协议里，以防维权难。而开发商也应该秉持诚实信用的原则，不要做误导性宣传。在订立合同的过程中，要尽量让购房者了解房子的真实情况。因为一旦宣传与交付不符，购房者是可以追究其违约责任的。