新疆新政：存量商品房将变身保障性住房

今日热点：乌鲁木齐：常态化开展商品住房团购。新疆出台新政，支持将存量商品房转为保障性住房，通过“以需定购”原则，确保房源不积压。地方国企将负责收购，并迅速配售或租赁，保障住房供应满足需求。

新疆维吾尔自治区出台的这项新措施，可谓是针对当前房地产市场的一剂良药。通过将存量商品房转为保障性住房，不仅可以有效缓解商品房过剩的问题，还能更好地满足低收入群体的住房需求。在具体操作上，地方政府通过摸排保障性住房需求，按照“以需定购”原则，确保收购的房源能够迅速配售或租赁，避免房源积压。这一举措体现了政府对市场动态的准确把握和灵活应对。

值得注意的是，地方国有企业将作为主要执行者，按照不超过同地段保障性住房“重置价格”的标准进行收购。这不仅有助于控制成本，还能避免房地产企业因库存问题而面临财务压力。同时，保障性住房的成本构成明确，包括土地划拨成本、建安成本以及不超过5%的利润，这样的定价机制透明且合理，有助于提升政策的公信力。

总体而言，新政的出台将为新疆房地产市场注入新的活力，既能盘活存量房源，又能增加保障性住房供给，推动市场平稳健康发展。