新疆发布22条新政，助力商品房市场复苏

为促进新疆房地产市场的健康发展，新疆住房和城乡建设厅联合多部门推出22条新举措。其中包括购房补贴、二手房交易税收优惠、商品房转为保障性住房等政策，旨在优化商品房供给，激励购房需求，促进市场平稳运行。

最近，新疆住房和城乡建设厅、自治区发改委、自治区财政厅等十个厅局联合发布了一份重要通知。这次通知主要围绕如何合理安排用地供应、加大金融支持、大力促进商品房消费、持续优化商品房供给、加快转变商品房销售方式以及优化营商环境六大方面，提出了22条具体政策来促进新疆房地产市场的平稳健康发展。

在促进商品房消费方面，新政策包括实施购房补贴政策和推进住房“以旧换新”。此外，还统一了全区二手房交易的个人所得税征管方式。具体来说，在2025年12月31日前，纳税人在出售自有住房后一年内在本地重新购买住房的，对其出售住房已缴纳的个人所得税按现行规定予以退税优惠。而对于购买保障性住房的个人，仅按1%的税率征收契税。此外，政策还鼓励开展各种营销活动和盘活存量商品房。

在优化商品房供给方面，新政策提出允许依法依规改建商品房，并支持房地产企业通过收购、内部装修等方式将符合条件的存量非住宅商品房转为公寓出租或出售。对于购买商业、办公类房屋实际用于个人居住的，参照居民用气、用电价格标准执行。同时，还优化了配建保障性住房的政策。对于长期空置未分配的经济适用房，在满足现有申请人员需求的前提下，可通过补缴土地出让金等方式转为普通商品房，由房地产企业自主销售。政策还支持通过收购存量商品房用作保障性住房，并计划开展城中村改造，合理安排货币安置和实物安置比例，鼓励采取房票安置等方式进行安置，进一步加大“好房子”供给。

这次新疆出台的22条新政策可谓“诚意满满”，其目的是通过多方面的政策支持，来刺激市场需求，特别是购房补贴和二手房交易税收优惠等措施，对于购房者来说是一个非常好的消息。同时，政策还注重盘活现有的存量商品房，这不仅有助于减少市场上的闲置资源，还能满足更多人的住房需求。通过这次政策的推行，新疆的房地产市场有望在近期迎来一波复苏。同时，政策中提及的保障性住房的转化和城中村改造，也显示出政府在改善民生和推动城市更新方面的决心。总体来看，这些政策的实施不仅能够促进市场的健康发展，也能提升居民的居住质量。希望未来在这些政策的支持下，新疆的房地产市场能够迎来更加繁荣的局面。