已入住七八年的房子屡遭查封，攒了大半辈子钱购下的房产却被告知房主是开发商……如今，内蒙古呼和浩特市财富公馆55号的住户们正遭遇“无房证”之痛。
这并非个案，据调查，呼市有13万户还未办理房产证，这还不包括无法估算的农村小产权房。业内人士指出，呼市情况有据可查尚在可控范围，而其他城市现存多少“无证房”尚无从统计。对其背后隐藏的纠纷和风险，购房者必须进一步增强维权意识，以保证个人房产免遭侵害。
抵押后频遭查封，已售房产成了“唐僧肉”
房管局、公安局、法院、信访办、纪检委、检察院……这是呼市财富公馆55号居民楼住户刘荣高、王永胜等人近期来回奔波的活动轨迹。他们想弄明白，已买到手七八年的房子怎么就被毫无征兆地查封了？
刘荣高告诉记者，2014年3月呼市中级人民法院在小区贴出公告称，蒙苑房地产开发有限公司用该项目的部分房子为别人做了担保贷款，由于没有按约定还款，法院准备拍卖这些房产。
“问了一圈才听说，由于房子没证，产权归开发商所有。”王永胜告诉记者，开发商多年来一拖再拖办房产证，这背后早已暗藏抵押“玄机”。
“房子虽已被查封，但不继续还贷款，银行就要起诉我，受尽了窝囊气。”住户高继臣说，他和亲属以按揭贷款的方式购买了财富公馆55号的四套房产，如今每月仍在还贷。在已做按揭的情况下，房屋却仍能被开发商拿去做抵押，其中缘由值得深思。
“公司资金运作困难，抵押已售房产是没办法的事情。”蒙苑集团法律顾问钱亚峰告诉记者，此前涉事房产确实曾被呼市中级人民法院查封，但在蒙苑集团的努力下，已于2014年夏天将这些房子解封，目前此事已得到妥善解决。
作为居住者，刘荣高等人表达质疑，他们并未听到房子已解封的消息。
记者在房管部门查询时发现，房子确实于2014年8月被呼市中级人民法院解封，但同期又被南京市中级人民法院查封。钱亚峰解释说，由于蒙苑房地产没能按时给施工方还款，才导致这样的结果。
“没有房产证，我们的房子就成了‘唐僧肉’？”王永胜很愤怒。
市委书记也有“无证”烦恼,“无证房”主因缘于监管缺失
“我的房子也没房产证。”3月20日，呼和浩特市委书记那顺孟和在该市党委、政府召开的“勇于担当、攻坚克难”主题活动动员大会上自曝居住近8年的房屋到现在还没有“房本”，从而引发热议。
记者采访了解到，目前呼和浩特市房地产市场历史遗留问题多达174个，问题涉及13万户，涉及居民50万人，约占呼和浩特市常住人口的1／6。
“我们正在着手解决这些多种历史原因形成的问题房屋，其中并不包括那些不合法的小产权房。”呼市住房保障和房屋管理局局长苏锐说。
业内人士分析，呼市情况仅为冰山一角。在范围内，房企先卖房后办证的现象并不鲜见，各种原因形成了数目庞大的无证房产：
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