[摘要] 昨日（3月25日），渝开发（000514，SZ）披露了价值13亿元的重大资产重组预案公告，交易对手方“新拓投资”的实际控制人高晓东也随之浮出水面。
昨日（3月25日），渝开发（000514，SZ）披露了价值13亿元的重大资产重组预案公告，交易对手方“新拓投资”的实际控制人高晓东也随之浮出水面。
按照重组预案，渝开发拟以5.42元/股的增发价，通过定增2.41亿股集中收购“新拓投资”持有的4家房企股权，包括重庆联隆100%股权、重庆隆骏51%股权、重庆锐智51%股权与腾翔实业100%股权，同时再融资逾4亿元。
事实上，“新拓投资”就是为了方便渝开发与高晓东进行股权交易而在去年12月份才设立的壳公司，交易对价13.068亿元。重组方案曝光之前，4家标的公司原主要股东“隆鑫地产”于今年1月将所持全部股权转让给“新拓投资”。
对于地产大佬高晓东，重庆多位房地产资深人士在接受《每日经济新闻》记者采访时均称并不熟悉，但对“隆鑫系”掌舵人涂建华擅长资本运作更了解一些，他们之间曾发生过频繁交易。
集中收购4家房企股权
作为重庆上市房企，渝开发的过往业务多集中在一级土地市场，即便近几年涉足二级地产开发，但项目并不多。
重庆城投作为渝开发的控股股东，一直以来其持有渝开发的股权比例较高，这给注入旗下的优质地产项目而实现整体上市造成一定难度。
当前，上市房企并购重组及再融资开闸，渝开发试图通过收购外部资源发展壮大。重组预案显示，截至2015年1月31日，上述4家标的房企的存货账面值约32.26亿元，地产项目总可售面积152.26万平方米，未售面积75万平方米，未开发土地60.85万平方米。
据《每日经济新闻》记者了解，上述4家标的房企旗下主要有4个地产项目，分别为联鑫花漾城、隆骏西城汇、锐智爱琴海以及腾翔上邦国际/山居岁月。其中，花漾城、爱琴海两个项目将于2018年开发并销售完毕，西城汇项目将于2017年开发并销售完毕，上邦国际/山居岁月项目的土地储备面积较大，计划于2022年开发并销售完毕。
渝开发方面表示，上述标的资产开发完现有土地后，公司将根据相关经营需求，再决定标的公司的后续拿地及经营。
地产大佬高晓东的腾挪术
因渝开发收购上述标的房企，重庆隐形“地产大佬”高晓东才浮出水面，其与当地另一地产大佬“隆鑫系”掌舵人涂建华之间存在密切的商业往来。
公开资料显示，新拓投资作为渝开发此次的交易对手，去年12月份才成立，其的出资人为法人股东“爱普科技”，该公司的实控人为高晓东。在渝开发披露重组预案之前，上述4家标的公司原主要股东之一均有隆鑫地产。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
