[摘要] 据宁波建工（601789，SH）3月25日发布的一份公告称，与其签署施工协议的宁波新恒德置业有限公司（以下简称新恒德置业）旗下两个子公司——宁波镇海新恒德房产开发有限公司（以下简称镇海新恒德）和宁波南南置业有限公司（以下简称南南置业）出现资金困境。其中，南南置业因债务纠纷已被法院裁定破产清算。
宁波住宅与房地产网显示，世博花园在交易中心的备案名为“后世博园·西区”，该项目为期房状态。信息显示，后世博园·西区纳入网上预售的7.32万平方米，共计1056套，距今已售6.50万平方米，共计465套，如果按照所公示的8967.77元的均价，该项目涉及销售回笼资金5.83亿元。
另据当地媒体报道，就在去年8月，该项目曾创下了两天疯狂“成交”134套的纪录，房产交易中心网站也显示一期剩余套数为零。
既然热销，项目为何又陷入资金危局？昨日（3月26日），《每日经济新闻》记者分别致电开发商及镇海区住房和建设交通局，皆未获得明确回复。
同样，镇海郁金香中心项目纳入网上预售的面积为4.7万平方米，共涉827套，距今已售2.73万平方米，共计400套，如果按照8649.21元的均价计算，共涉及2.37亿元的预售资金。
资金案谜团
工商注册资料显示，南南置业成立于2009年9月28日，注册资本3亿元，其股东包括宁波欣珂贸易有限公司和宁波新恒德置业有限公司。镇海新恒德法定代表人为郁能建，该公司成立于2009年7月2日，注册资本8000万元。
这似乎并非一起平常的房地产资金案，身为债务人的开发商法定代表人郁能建与债权人或存在关系。
据上述参与南南置业破产清算的浙江宁波海泰律师事务所的公告可见，经上海融建投资发展有限公司（以下简称上海融建）申请后，才裁定南南置业破产清算的。
工商登记信息显示，上海融建的两大股东为企业法人嘉兴市乍嘉苏高速公路有限责任公司和自然人郁佩芳，其中郁佩芳出资1亿元控股。而乍嘉苏高速法定代表人曾出现多次变更，郁能建曾作为法定代表人参与其中。
上海融建与新恒德置业是否存在关系，郁能建又和上海融建有什么联系？昨日，《每日经济新闻》记者试图联系采访上海融建，但该公司前台接电话人士表示，她本人不知道这些情况，也无法联系上郁佩芳等人。
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