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美国房价不高税金重学位房加税3%

大洋网-广州日报  2015-03-29 13:22

[摘要] 近年来,不少中国白领对在美国生孩子和移民美国都产生浓厚兴趣。今年春节,美国加州开始清查华人非法月子中心。

对于退休,黄先生打算去美国第四大城市—华人聚集区休斯敦,花15万元买一套不错的公寓养老。然后在65岁之后,享受美国老人的福利待遇。

好子每年3%学区税

其实跟很多中国家长一样,美国家长也有的烦恼。谢女士是十多年前从北京(楼盘)移民休斯敦的。谢女士在北京大学毕业后工作了2年,发觉“北漂”生活实在太难,就下决心自费来美国。她在美国读了2年研究生,毕业后在休斯敦一家知名石油企业顺利找到工作。如今,谢女士和先生的月薪在2万美元左右,在当地属于中产。

谢女士的孩子大的10岁,小的3岁。孩子们未来的教育、医疗成了他们家主要开支。说到国内天价学位房,谢女士说,实际上,休斯敦好的也不便宜。在小孩上小学前,谢女士和先生花了几万美元自己盖了一栋两层房子,过着相对潇洒的生活。随着小孩到了上学年龄,寻找学位房成了他们生活的主要方向。

3年前,谢女士将原有的房子卖了15万美元,又贷款凑齐了40万美元,买了现在居住的这套紧邻优质中小学、大约400平方米的两层独栋别墅。但这套房子仅每年的学区税就要3%,40万美元的房子一年的学区税要1.2万美元。

按照谢女士一家的孩子年龄计算,如果要保证所有孩子读完高中后再卖房,那么谢女士至少要在这个地段交12年的学区税,也就是说40万美元的房子,要大约支付将近15万美元的学区税。

除了学区税,美国房子还有各类的税收、物业费和杂费,让看似便宜的房子“买得起,养不起”。以休斯敦为例,地税、房产税还要再加上物业管理费和各项杂费。

医疗教育是大头支出

在美国孩子的教育和医疗费也并不便宜。除了在美的华人父母要为小孩储蓄一笔大学教育资金外,小孩的课外活动和医疗费也异常昂贵。

谢女士的一个孩子因为在学校怀疑有阑尾炎被送去急诊,经过CT检查发现原来是一场虚惊,没有开任何药,当天就回家。但是几个月后,谢女士收到的医院账单是1700美元,除了保险公司支付的1200美元,谢女士还得支付500美元。而在美国学钢琴、篮球,请人辅导的私教费用,实际上与国内家长的付出比例相差无几。

据当地华人介绍,美国的学校良莠不齐,好坏程度甚至天差地别,其中一个主要原因是美国公立学校都是靠学校所在地的纳税人缴纳的地产税养活(政府拨款占极小部分)。一般来讲,较好的学区都是高收入人群居住、地产税昂贵的地方。所谓学区税就是美国学区内的房产拥有者,必须为学区内的公立学校,包括小学、初中、高中阶段的学校而交税。

谢女士表示,为了让孩子能够读上好的公立学校,父母就不得不选择购买赋税更高的房产,实际上也是在为优质教育埋单。

 

 

 

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