[摘要] 幸福从未像今年的四月来得这么突然。从去年下半年一路低迷的中国楼市，终于在“金三”月末迎来转机
【观点】涨不涨价 专家有话说
中国住房已经告别短缺
知名财经评论员 马光远
中国经济本质上是房地产经济，出台楼市政策，无非就证明了房地产的下行大趋势，为了宏观经济的求稳，不得不出台政策救市。还在期待房价暴涨?那是妄想!“救市政策”是阳光，但这是寒冬的阳光，而不是春暖花开时节的阳光，无论是地方政府，还是开发商，都应该认识到，中国住房已经告别短缺，靠房地产维持漂亮数据的日子屈指可数。
目前涨价多为“打心理战”
上海某房地产研究院研究员 严跃进
3·30楼市新政后，价格策略会出现一个分化。若是对后续产品的市场营销足够有信心，那么此次涨价，反而能鞭策购房者积极入市。但若是产品的吸引力本身不大，那么盲目涨价则会导致客户流失。从实际情况看，部分房企通过发布要涨价的小道消息，某种程度上会使得观望的购房者加快入市节奏。
新政不是救市 政府不想承认错误
华远集团总裁 北京市政协委员 任志强
4月11日，在“第五届中国房地产与泛家居行业跨界峰会”上，任志强指出，“我个人认为3·30新政并不是政府想救市，如果真是想救市，就应该是国务院发文，像国五条、国八条、国十条那样。”任志强直言，这次国务院没有直接发文，而是让各部委发，说明政府可能并不想承认错误，要用部委的名义来否定先前的政策。“今年的房价肯定是由负变正的过程，短期内不会高速增长，但当库存消化到一定程度后，房价肯定会回升，这是规律。”
【建议】购房根据自己需求 切勿跟风
买房是人生大事，不管楼市风云如何变幻，购房者都需要根据自身情况出发考虑是否买房、买什么样的房子。当然，一系列利好政策的入市，购房者也可以根据国家出台的新政，调整自己的购房计划。对此，焦作的业内人士也提出了购房建议：
一、通过新政我们可以看出，当下楼市对于二手房和二套房的交易为利好，所以改善性刚需的市民可以考虑此时出手;
二、对于刚需一族来说，此时出手仍然是较好的机会，所以刚需一族也可适当考虑经济状况和楼盘情况，择机出手;
三、不管是否买房都不能盲目跟风，楼盘证件是否齐全、品质是否过关，始终是购房族不能忽略的重点。
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