[摘要] ●名校集中的“东西海”是北京学区房热点区域，尤其是名校周边的二手房，成交的量价均现上涨势头
西城区 直升学区受关注
【今年教改亮点】
●进一步完善学区制，将小升初学区由7个调整为11个。
●新增优质学位不低于1000个。
●12所小学30%符合条件的应届生可直升对接的优质中学。
●在西城购房的，每个购房地址6年内只能协调购房人直系子女入学一次。
【探访】
西城区招生政策中称，今年将新增12所对口直升学校。其中，椿树馆小学直升北京八中的消息尤其受到购房者关注。
记者在试点直升北京八中的椿树馆小学周边发现，不少家长已经到房产中介门店进行咨询。椿树馆小学教学质量如何、多少比例的学生能够直升北京第八中学等问题成为咨询重点。
椿树馆小学学区内的一房产中介经纪人介绍，现在成交的房产中，有一半以上都与直升政策有关。
而自4月开始，西城区西师附小等名校所在片区的房源成交价格已呈现上涨趋势。
“4月份这个小区成交了4套房源，其中3套均价在7万元/平方米以上，而且都是上世纪80年代的老房子。”位于北师附小学区内的六铺炕二区周边链家门店的经纪人表示。
而根据链家地产统计显示，4月份价格涨幅大的三所市重点小学分别为西城区育民小学、西城区三里河第三小学、北京第二实验小学，涨幅分别为9.5%，7%，5.6%，均位于西城区。
记者走访发现，在优质教育资源集中的西城区，即便是一些上世纪60年代的楼房和平房，依旧能卖上较高的价格。在北京实验二小学区内，一间位于文华胡同的10平方米的平房，报价为390万元。一间位于东铁匠胡同的13平方米平房，报价也达380万元。
不过目前此类房源多是有价无市。区域内中介经纪人介绍，上述这种房源近几年来也不多，比如文华胡同的平房，上一次有成交的已经是去年12月份的事情了。海淀区 大户型成新热
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
