[摘要] 2014年以来，地产投资增速加速下滑。据记者了解，2015年5月份，全国完成固定资产投资5.13万亿元，同比增长9.9%。下文是对新房地产投资情况分析。
所谓房地产投资，是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期的一种经济活动。下文是对2015年房地产投资情况分析。
众所周知，房地产业是我国支柱产业。房地产市场的繁荣对国民经济有较强的带动和辐射作用。在目前的国民经济结构下，地产周期对于国民经济的影响非常明显。2014年以来，地产投资增速加速下滑。据记者了解，2015年5月份，完成固定资产投资5.13万亿元，同比增长9.9%。
分析人士认为，持续宽松的政策环境、股市财富外溢效应等因素叠加，将使二三季度热点城市住宅销售回暖势头持续，投资增速也有望企稳。在销售恢复的带动下，房地产投资增速的回落幅度将持续缩窄。与此同时，在宽松政策下，预计6月份房地产市场会维持回暖现状，销量将维持同比正增长。目前楼市依旧以去库存为主，楼市调控政策将维持宽松。
投资跌幅或收窄
国家统计局6月11日公布的数据显示，2015年1至5月份，房地产开发投资32292亿元，同比名义增长5.1%，增速比1至4月份回落 0.9个百分点。其中，住宅投资21645亿元，增长2.9%，增速回落0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。商品房销售明显回暖，其中，住宅销售面积同比持平，销售额增长5.1%。
统计显示，自2013年末以来，房地产开发投资同比累计增速持续放缓。房地产行业投资分析咨询显示，虽然房地产投资增速再创六年新低，但2015年1至5月土地成交量跌幅放缓，成交价格基本平稳；新开工面积同比跌幅有所收窄；住宅库存也在三年后首次减少。
证券分析表示，由于低基数背景和持续宽松的政策环境，叠加股市财富外溢效应，二三季度楼市销售回暖势头可以持续，投资增速预计三季度起有望企稳。5月土地市场供应量上升，带动成交量环比有所改善，但整体成交均价环比下滑，土地市场在房价回升的同时有理性回归迹象，有利于房企择机入市。
另有证券分析师认为，在政策的驱动下，市场有所回暖，尤其是东部和西部地区房地产销售同比增加，预计市场回升仍将延续。目前房地产开发景气指数仍在底部，但可以明显地看到销售回暖。随着房地产市场回暖范围扩大，行业巨头和区域战略型公司的表现值得关注。2015年以来房地产开发投资增长继续回落，预计到2015年底才可能回升。
分析人士表示，房地产投资增速后续仍将继续回落，但在目前销售持续恢复的带动下，回落幅度将收窄。短期来看，房地产销售将继续增长；但长期看，行业整体增速将持续放缓，同时行业集中度会不断提升。
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