[摘要] 八月份的房价数据再次延续了近几个月来的回升势头。9月18日，国家统计局发布的70个大中城市的房价数据显示，新房与二手房价格环比上涨城市个数增加，16个月以来，首次实现半数城市房价上涨，但总体涨幅比上月略有收窄。另外，从同比来看，总体房价则逆转了一年以来的态势，首次实现了由跌转涨。
对此，亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，一线城市新增需求旺盛，在调控放松之后能够成交能够实现快速回暖，市场价格也随之进入上行曲线。而对于二线城市以及部分经济发达地区的三线城市，在新型城镇化发展的带动之下，人口迁移带来大量的住房需求，城市库存逐渐去化，房价也逐渐回升。但是对于部分三线以及大量四线城市来说，由于前期的过度城市开发，造成严重供应过剩，加之新增需求不足，房价难言上涨。
深圳则一直扮演着房价“领头羊”的角色，在去年12月份成为房价上涨的城市，2015年继续领涨，8月份涨幅比上月的6.3%稍降，新房环比涨幅为5.2%，但与其他城市相比仍然较高。易居智库研究总监严跃进分析，深圳房价之所以上涨明显，在于供求关系和市场预期发生了变化。目前面临供应乏力的尴尬情况，8月新建商品住宅库存去化周期仅为5.7个月。前几个月涨势汹汹，8月份增幅略有收窄属于正常的调整。
4月16日，辽宁省沈阳市，春季房交会现场，市民在沙盘前驻足。当天上午，由沈阳市人民政府主办、沈阳市房产局承办的2015沈阳春季房地产展示交易会拉开帷幕。据了解，本届春季房交会共有96家房地产开发企业169个商品房项目参展，可销售商品房源66803套，其中总参展房源数量的60%为90平方米以下的中小户型商品房。在展会期间购房，在税收、商业贷款和公积金贷款方面执行刚刚出台的楼市新政，并实行购房补助政策。这是沈阳优惠力度大的一届房交会。孙昊声 摄
4月16日，辽宁省沈阳市，春季房交会现场，市民在沙盘前驻足。当天上午，由沈阳市人民政府主办、沈阳市房产局承办的2015沈阳春季房地产展示交易会拉开帷幕。据了解，本届春季房交会共有96家房地产开发企业169个商品房项目参展，可销售商品房源66803套，其中总参展房源数量的60%为90平方米以下的中小户型商品房。在展会期间购房，在税收、商业贷款和公积金贷款方面执行刚刚出台的楼市新政，并实行购房补助政策。这是沈阳优惠力度大的一届房交会。孙昊声 摄
市场分析：八月销量出现下跌 业内看好楼市“金九银十”
虽然价格有所增长，但八月份楼市的成交量却在下降。中原地产研究中心统计数据显示，8月份该机构其监测的54个城市，合计住宅签约套数为24.5万套，这一成交量相比7月份的26.3万套下调了7%。对此，张大伟分析称，市场8月进入常规淡季，开发商的推盘量也相应减少，相比7月有所下调，但成交依然处于高位。
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