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[摘要] 一直以来一个固有概念一直在所有购房者心中，那就是尾房一定是没人要的烂房子，其实不然，尾房其实并不等于就是差房子，反倒尾房还有很多新房不具备的优势。
一直以来一个固有概念一直在所有购房者心中，那就是尾房一定是没人要的烂房子，其实不然，尾房其实并不等于就是差房子，反倒尾房还有很多新房不具备的优势。
尾房不等于差房子
尾房容易给人的感觉是卖不出去的差房子，而实际上留到后的不一定就不好。尾房应分为两大类：一是有问题、卖不出去的尾房，如：朝向差，楼层差，景观不理想，户型不合理等。二是没有问题或没打算卖出去的尾房，如开发商留作自用，开发商 留作日后出租等。这类尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子。
购买尾房具有哪些优势？
尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是的“物超所值”。价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。尾房基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。
在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾房可能存在的一些劣势(朝向、景观、楼层)也是可以被削弱和弥补的，即从“性价比”的角度上讲，购买此类尾房相对更合算。
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| 天和新城市广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 新市区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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| 天和新城市广场周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价9500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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9800元/平方米
8600元/平方米
6188元/平方米
9500元/平方米
9000元/平方米
11000元/平方米
10200元/平方米
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6600元/平方米
