[摘要] 一直以来一个固有概念一直在所有购房者心中,那就是尾房一定是没人要的烂房子,其实不然,尾房其实并不等于就是差房子,反倒尾房还有很多新房不具备的优势。
一直以来一个固有概念一直在所有购房者心中,那就是尾房一定是没人要的烂房子,其实不然,尾房其实并不等于就是差房子,反倒尾房还有很多新房不具备的优势。
尾房不等于差房子
尾房容易给人的感觉是卖不出去的差房子,而实际上留到后的不一定就不好。尾房应分为两大类:一是有问题、卖不出去的尾房,如:朝向差,楼层差,景观不理想,户型不合理等。二是没有问题或没打算卖出去的尾房,如开发商留作自用,开发商 留作日后出租等。这类尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子。
购买尾房具有哪些优势?
尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。有的楼盘有部分内定、内部认购的,经理们首先选定的,但后来没了下文,也就留下来了。选到这样的尾房是的“物超所值”。价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围,接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。尾房基本上都是现楼,房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验,问题基本暴露出来,购房者可以心明眼亮,精挑细选,风险小,买得更踏实,或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。
在综合考虑了项目整体的相关因素之后,尾房可能存在的一些劣势(朝向、景观、楼层)也是可以被削弱和弥补的,即从“性价比”的角度上讲,购买此类尾房相对更合算。
天和新城市广场基本信息 | ||||||
单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 新市区 | |
户型 |
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交通出行图
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天和新城市广场周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 均价9500元/平方米 | 区域房价 | |
周边新盘房价 | 周边二手房成交价 |
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