[摘要] 水磨沟区是乌市中心区域内唯一山水资源并存的区。
随着乌鲁木齐“南控、北扩、西沿、东进”步伐的日益加快，处于乌鲁木齐东边的水磨沟区凭着地缘优势，其价值板块则日益凸显，原本沉寂的乌鲁木齐后花园，犹如注入了一股清泉，充满生机和活力。
水磨沟区是乌鲁木齐市中心区域内山水资源并存的区。按照“一河两翼”的发展战略，将把观园路打造成为水磨沟区的立体文化景观大道。它是连接水磨河城区和东部山区板块的枢纽。
随着土地资源的日益稀缺，使得多年以来一直在乌鲁木齐楼市略显沉寂的水区，无论是在新建住宅项目的数量方面，还是住宅的总体开发量方面，与其发展高峰期相比都不可同日而语。现如今，水区也正在进入城市发展的“东进时代”！
随着东城板块异军突起，高端项目云集，水区成为乌鲁木齐房地产发展一 丽的名片，呈现如此强劲的上扬态势除了东城板块自身的地理环境优势之外，不断的利好政策也为水区提供了良好的发展前景：“一河两翼”发展战略的提出、师大新校区的进驻、东二环的修建、BRT5号线的东延……水磨沟区正以一种高亢的姿态出现在公众的视野。
在乌鲁木齐“东进”的蓝图上，南湖片区处于乌鲁木齐“向北扩展，向东西沿伸”战略发展规划的重要节点上。随着市政府大楼的搬迁，家乐福南湖店的入驻，南湖市民绿色广场等一批公共设施也进入使用状态，一个全新的行政文化中心逐渐成型，带动了周边人气的聚集，其地段价值也得到了越来越多商家及投资者的认可，片区物业的潜力已逐渐显现。而且，南湖商圈交通便利，BRT3号线也从此经过。南湖版块可以用体现其中心地位，也可以用宜居高端来描绘地产特色，它逐渐形成了高品质居住区域。
如果说，南湖广场等大型基础设施成为水区板块地产价值优越的砝码的话，而水区拥有的会展中心、友好商圈、美居物流园等一批成熟商圈，更是将水区地缘价值带向一个新的高地。
而优质的教育资源更是让水区这块沃土显得更为稀缺。新疆师范大学温泉校区进驻观园路片区，百年名校八中的七纺校区也落户水区，及时填充了水区人民对优质教育资源的需求，也将会吸引首府人民关注该区域的提升价值。
道路的规划建设是一个片区本身价值的体现，交通便利会随之带出该区域的商业发展，因此，东二环的修建，无疑提升了水磨沟区的发展价值，在道路修建过程中，该项目投资估算约158.95亿元，路线全长约43.3公里。 水区交通实现了上有高架，下有地铁的便利交通网。无论从人居环境还是配套设施都与地产项目融合在一起，让人居住于此，既能享受到静谧的城市慢生活，还能不出门就能逛公园的惬意。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
