[摘要] "某某盘开发商跑了”……一旦听到这些事情，还是让大家冒了一身冷汗。5月15日的看房团就有不少网友咨询现房和即将交房的准现房楼盘，现房的好处有哪些？
"某某盘开发商跑了”……一旦听到这些事情，还是让大家冒了一身冷汗。5月15日的看房团就有不少网友咨询现房和即将交房的准现房楼盘，现房的好处有哪些？首先你可以很直观的看到楼房的质量合格不，小区绿化面积有多大，楼间距怎么样。今天，我们一起了解一下乌鲁木齐都有哪些楼盘买了保准不愧呢，希望为您的买房置业提供帮助。
科普烂尾定义：烂尾楼，通常指的是已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。此外，因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。
避免烂尾四大妙招：
1、综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为高，四级为低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是关键的，但也是一般买房者容易忽略的地方。
2、考察开发商的信誉
那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢？这个也不一定吧！特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不给他们买，那么买房的选择余地就很小了。此时重要的就是考察开发商的信誉。
3、了解项目楼盘的手续
可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。
购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。
4、合适的买房时机
据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险更是多。
接下来，我们一起来看看乌鲁木齐有哪些品质楼盘，买了不后悔。
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中豪润园园区内设置有集购物，休闲，观赏于一体的多功能综合性商业街，足不出园区便可满足购物需求。周边成熟商业更是提供海量生活资源，社区内还建有专业会所，配有健身房、室内恒温泳池、瑜伽馆等设施，全方位关爱业主的身体健康 。
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| 中豪·润园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙依巴克区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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| 中豪·润园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
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