低首付"猫腻"曝光 乌市这些楼盘要买需谨慎!

乌鲁木齐房天下  2016-06-13 07:01

[摘要] “低首付”究竟是货真价实的优惠还是炒作？

“低首付”一直以来备受购房者喜爱，尤其是年轻刚需族。但“低首付”究竟是货真价实的优惠还是炒作？只想借此机会提醒一下各位，“天下没有免费的午餐”。今天就为你揭秘开发商低首付有没有猫腻，低首付房到底能不能买!

对于购房者而言，低于政策规定的首付（首套房公积金两成，商贷两成五），给购房者降低了门槛，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。这样买房虽然首付较少或者没有，但是之后的月供是非常惊人，到时购房者就会面临后期几年的首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。对开发商而言，采用低首付的营销手段，不仅可以有效缓解“资金链”断裂的风险，而且还可以有效保护房源价格，不需要再通过降价去进行促销。

开发商根本就不担心你赖帐。因为你不还款，开发商就不交房。当初借款时有合同约定呢。况且，在这个过程中，总价100万元的房子，开发商已经收到你的首付款和房贷款共80万元，早就够本了。你也不能不认帐。因为你已经办理了房贷，必须按月还款银行，否则后果更麻烦。上述这个过程，合理合法。开发商还会好心地让你分期还款，合理合法之外，还有合情。无懈可击。但轮到你要还款付款时，麻烦就来了。

，你要保证按时每月归还房贷。

第二，通常在收房之前，你要还清开发商的借款。

第三，收房的时候，你还需要支付很多费用，比如维修基金、比如燃气开户费等等。不要争议纠缠这些费用。因为这些费用如果不是收房时交纳，就是签合同时支付。

第四，收完房之后，你需要准备一大笔钱用来装修和购买新家具家电。

第五，开发商借款也是包含很大一笔利息的（ps：也有一些是无息贷款），而且规定如果选择借首付款，要一定时限以后才可以提前还款。

这么一计算，结果就是四个字：你傻眼了。明白了吧：该你付的款，一分也不会少。

应该怎么做？很简单。认真严肃地算一算，从第1笔款一直到你入住新居，总共要花多少钱？自己能不能承受得了？如果能，那就好好享受低首付的乐趣。如果不能，远离陷阱吧。

交得起首付、还得起房贷、装修得起房子，才能去买房。当然，也并非所有低首付的手段对于购房者来说都是陷阱，对于急需周转现金，又想要买房的客户来讲，一年到三年的缓冲期能解决暂时的资金困难！

综上，在资金允许的情况下买房不要只盯着低首付，多看看房子本身的品质才是真。今天推荐以下品质的刚需房给大家，低总价才能省钱！

力鼎新城

纯净的自然与繁华的都市交错，精粹的品质与健全的生活保障融合，力鼎新城，坐落首府沙区白鸟湖路1599号（反恐基地旁），紧邻高铁车站，背靠西山、坐拥白鸟湖、红湖生态湿地，近观奥特莱斯繁华，大型农产品批发基地、市一中分校。

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交通出行图

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