[摘要] 不管自住还是投资，既然买房都希望房子可以保值增值，遭遇房子贬值不乱哪种情况都很令人心塞。一般来说，房子是增值还是贬值，很大的因素是并不是来自房子本身。如房子所处的位置、口碑、环境等，那么到底哪种房子比较容易造成贬值呢？
不管自住还是投资，既然买房都希望房子可以保值增值，遭遇房子贬值不乱哪种情况都很令人心塞。一般来说，房子是增值还是贬值，很大的因素是并不是来自房子本身。如房子所处的位置、口碑、环境等，那么到底哪种房子比较容易造成贬值呢？
一、开发商实力小或口碑一般。有些开发商过于追求眼前利益，如拖欠工程款，项目进展不顺利就找下家接盘。房子一旦出问题，维权对象都难找。
二、负面新闻较多的楼盘。这种通常有问题，如降低建材标准、擅自改小区规划等，很容易引起维权，后期居住也易出现质量隐患。
三、周边有厂房仓库。厂房仓库可能存放危险品。天津滨海爆炸案周边距离不到一公里的小区，受损严重，开发商不得不收回房屋，业主也蒙受很大损失。
四、土地有问题的房子。一是产权有问题，如商改住，产权纠纷很可能办不到房产证；二是土地用途，即土地在开发前是做什么用的？如果是工业用地要谨慎，“毒地”上盖房千万别买。
五、周边存在治安隐患。治安问题小则容易被盗财产损失，重则存在人身安全问题，买房一定要考虑这一因素。
六、紧挨交通主干道。虽然干道交通出行方便，但紧挨着的话，会有扬尘、尾气污染、噪音等负面条件。距离干道200米左右比较合适。
当然，以上这些贬值因素需自己考察，一般开发商不会主动告知，特别是土地问题很难被发现。以往的很多维权案例，也在不断警示我们，在买房前一定要核实情况。下面，小编为大家选了一些大品牌、少有负面、卖的比较好的热盘，供大家买房做参考。
动态及优惠：
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| 万科·四季花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 新市区 | |
| 开发商 | 新疆万科房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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| 万科·四季花城周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6300元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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