[摘要] 在目前的房产市场中,毛坯房占主要部分,当然选择购买毛坯房的业主也占据多数,而毛坯房的验收却是很多业主都容易忽略的环节,房屋的验收直接影响后期的装修以及日后的居住,是 重要的一部分。
在目前的房产市场中,毛坯房占主要部分,当然选择购买毛坯房的业主也占据多数,而毛坯房的验收却是很多业主都容易忽略的环节,房屋的验收直接影响后期的装修以及日后的居住,是 重要的一部分,因此做好毛坯房验收严重是很有必要的,下面编辑给大家分享毛坯房的验收标准以及注意事项。
一、毛坯房的验收标准:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
3、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
4、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
5、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
6、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
7、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
8、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
二、主要部位的验收要求:
1、内墙面验收
表面平整清洁,无明显抹纹,接槎平整,无空鼓(空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计)开裂,批嵌细腻,无脱皮;
2、外墙面验收
墙面平整,无空鼓开裂、无渗漏,大墙角、阴角挺拔通直,细砂批嵌均匀无接口,表面无明显射影和波纹,阴阳角清晰不含糊;涂料均匀,无色差,无接痕,无污染,收头清爽;
3、阳台验收
除符合楼地面地坪要求外,不倒泛水,无积水,无渗漏,无空鼓开裂;有组织排水,应设有第二排水口;第二排水口出水底标高低于室内地面不少于15mm,高于阳台地面不少于10mm;
4、地坪验收
地坪表面平整,水泥颜色一致,清洁干净,无污染,无开裂空鼓(空鼓面积不大于400c㎡,且每自然间不多于二处可不计),表面无麻面,不起砂。
后,小编建议业主对新购买的毛坯房的装修时,在现有房型的基础上,尽量首先考虑有利于采光、通风和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则,其次才根据自己的喜好和方案,来找装修设计师对毛坯房做出装修的计划和预算,然后开始备料施工。
推荐理由:和兴尚园项目由新疆和兴佳城房地产开发有限责任公司开发。地处大明湖路与岳麓山街的交汇处,东邻小绿谷西邻大绿谷,与东南向的开发区维泰大厦互相辉映,也是大小绿谷间的一块高品质区域。
和兴尚园基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区商圈 |
户型 | 四居室(147.00㎡)三居室(133.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月31日 | 开盘时间 | 预计2016年10月6日1#2#开盘 |
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