[摘要] 很多准备买房的朋友可能都会有一个疑问......
很多准备买房的朋友可能都会有一个疑问——我每月收入XXXX元，月供多少合适呢?要解决这个问题，就必须提到一个叫做“房贷还贷能力系数”的东东，用来计算贷款人的还款能力。 （乌鲁木齐房天下） （乌鲁木齐房天下）
比如，房贷还贷能力系数系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元；系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。 （乌鲁木齐房天下） （乌鲁木齐房天下） （乌鲁木齐房天下） （乌鲁木齐房天下）
个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。 （乌鲁木齐房天下）
房贷贷款主要分为商业贷款和公积金贷款，不同的贷款类别，还款能力的系数也不同。商业贷款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1万月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款。公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。 （乌鲁木齐房天下）
现在你知道怎么算自己的还款能力了，这里要注意一点，还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你多可以从银行申请的高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要提前预估一下自己的偿还能力，为避免风险，每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，如果每月还款不能满足你需要的贷款总金额，可以适当延长贷款期限，这样可以避免因房贷产生过重的经济负担。 （乌鲁木齐房天下） （乌鲁木齐房 （乌鲁木齐房天下）天下） （乌鲁木齐房天下） （乌鲁木齐房天下） （乌鲁木齐房天下） （乌鲁木齐房天下） （乌鲁木齐房天下） （乌鲁木齐房天下）
下面，就为大家带来一些低首付低月供的刚需热门楼盘，希望对大家的置业有所帮助！ （乌鲁木齐房天下）
推荐理由：鲤鱼山路100万方国企教育大城，具有“城中轴、魅力都、硬资产”特色。紫煜臻城项目规划建筑面积约100万平方米，整体容积率为2.13，平均建筑密度在21%，绿化率达36%。
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效果图
| 紫煜臻城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6380元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 新市区商圈 |
| 户型 | 二居室(94.68㎡)二居室(94.68㎡)三居室(113.50㎡) | 收房时间 | 2015年12月31日已交房 | 开盘时间 | 2012年12月23日已开盘 |
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交通图
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