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| 特变·都市花园 | 汇润城 | |
| 项目地址： | 城北主干道与文光路交汇处 | 迎宾路596号汇润城接待中心 |
| 开发商： | 新疆特变电工房地产开发有限责任公司 | 新疆广汇房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.60 | 2.16 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,宜居生态地产 | 宜居生态地产 |
| 产权年限 | 特变·都市花园普通住宅产权为50年 | 汇润城普通住宅产权为50年 |
| 均价 | 8250.00元/平方米 | 7800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年7月1日1#、2#、3#、5#已开盘564户 | -- |
| 交房时间: | 2020年10月30日1#、2#、3#、5#交房564户 | -- |
交通状况：以城北主干道、文光路、河滩快速路、喀什东路为主要出行通道，多条公交线路抵达，包括503、3401、52、922、202、54路，未来地铁5、8号线也将从此通过；
幼儿园：妇联幼儿园
中小学：35小、80小、37中、师大附中北校区
综合商场：10万㎡万科生活广场、大润发玛特超市
医院：空军医院、县医院、自治区第六人民医院、喀什东路社区卫生服务中心、兵团建工师卡子湾医院等
交通状况：BRT 1号线无缝对接，51路、27路、37路、306路、535路等多条公交线路
中小学：第五十一中学、乌鲁木齐市第十五中学、乌鲁木齐市第七十六中学、乌鲁木齐市第七十二中学
综合商场：兴成商城
医院：乌鲁木齐天山康复中医医院、乌鲁木齐基地管理处职工医院中医科、石油医院(迎宾北一路)
特变·都市花园户型类别：3
户型面积：112.00平方米-122.00平方米
户型举例：【玫瑰丽景】122㎡三室两厅两卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：1.阔绰型三房，南北通透，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好。
2.餐客一体设计，4.2m开阔客厅带2.1m大飘窗，视野开阔，尽揽四季美景
3. 入户门玄关收纳空间系统设计，预留鞋柜、衣帽柜空间，体贴实用；
4.全明餐厅与厨房分而不离，3.2m宽敞餐厅开间，可设置餐边柜/酒柜，能很好地满足日常功能需求。
5.3.6m阔绰主卧，配备独立卫生间，360°大飘窗设计，卫生间门朝向主要活动区域
6.约10㎡专属私人独立书房，书房位置设置合理，客厅的活动不会影响到书房的起居
7. L型以人体工程学打造最佳操作体验，让取、洗、切、炒一气呵成，装修前置，户型设计预留冰箱位置
汇润城户型类别：1居,2居,4居
户型面积：68.20平方米-168.76平方米
户型举例：芳林B-4(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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