初夏乌鲁木齐楼市淡季不淡 新房二手房都火

进入五月份，天气转暖的初夏时光，春季置业潮慢慢褪去。往年此时，乌鲁木齐楼市已步入销售淡季，今年同期的市场却超乎许多人的预判。

众所周知，2017年是乌鲁木齐房价涨幅尤为显现的一年，上半年乌鲁木齐新房价格还在6000-7000元/平米浮动，下半年便突飞猛涨，直冲8000元/平，更有破万元趋势。而造成房价上涨的原因，就是乌鲁木齐正在实行的旧城改造、棚改，让大量拆迁户涌入市场，使商品房交易的火爆程度也是历来少有。

俯瞰乌鲁木齐新房市场，在售的新盘房源越来越少，虽然很多刚需房源报价很高，但仍凭借其优越的地位置和项目规划等等，受到购房者们的热烈追捧。

因此，对于关注新房的客户，看房过程中自己一定要主动去了解、多问，才不至于与喜欢的房子擦肩而过。毕竟，现在的乌鲁木齐楼市千变万化，说不定就碰到自己心里价位的好房子哦！

由于，现阶段乌鲁木齐楼市在售的新房屈指可数，同时很多主流热盘还处于入会期。因此，造成近段时间新房客户大批流向二手房的现象，让中介机构赚得盆满钵溢。相关数据表明，乌鲁木齐二手房交易的热点区域与城市拓展方向基本一致，其中新市区、水磨沟区的存量房尤其好出手。

虽然，今年下半年乌鲁木齐楼市待推的新盘也不少，但从他们的规划体量和预期入市的节奏上来看，还是难以满足当前市场旺盛的需求量。所以，我们不难推测乌鲁木齐新房供应吃紧的局面或将持续很长一段时间。

小编推盘：

万科中央公园三期：

万科中央公园三期项目位于会展片区，产品涵盖住宅、办公、商铺多种业态；社区内配备集休闲、娱乐、购物等多功能为一体的公园情景商业街，引领消费新模式；一站式智慧商务；全封闭精装入户大堂，中式的景观设计水系、景墙和艺术雕塑，配以乔、灌木、花草植物，营造充满现代风情的东南亚风尚；

万科·中央公园三期鸟瞰图

四年深耕会展，领衔区域热销楼盘，两千余户高品质实力兑现，万科·中央公园3期经验续作，升级入市，打造醇熟国际会展中央公园生活区，居住美好生活场景。

主力户型：三居(建面120㎡) 三居(建面100㎡)

售楼部地址：水磨沟区乌鲁木齐水区苏州路东延龙腾路898号（益民大厦旁）

咨询电话： 400-890-0000 转

咨询电话： 400-890-0000 转 807885

盈科·金橡五道

盈科·金橡五道是盈科匠心力作的高端精品项目，为品质改善而来。项目南湖商圈、市政府、国际会展区，随着乌鲁木齐市千亿城市改造计划，还将逐步成为首府CLD（中央生活区）中的核心；项目在外倚靠水磨沟公园等丰富的自然绿化资源，临近一环主入口，高架路网四横五纵，在内专于建筑品质、温度社区打造，让您的生活宜居有道、悦活有道！   

盈科·金橡五道鸟瞰图

项目地址：水磨沟区七道湾南路77号（水区长福宫对面）

咨询电话： 400-890-0000 转 843761

中海·天悦府

中海·天悦府本项目占地面积约10.1万方，建筑面积约30万方，综合容积率约3，整个项目规划有住宅14栋，共开发住宅2256户，面积约85㎡-139㎡，写字楼一栋，总建面4.3万㎡，项目的东面、南面、西面设有商业配套约6900㎡，项目西北侧配建2400㎡标准幼儿园一所，满足业主小孩的学前教育。另外，在项目北侧为规划教育用地，拟引进新市区重点小学。

本项目正对乌鲁木齐市植物园，自然鲜氧环绕。乌鲁木齐植物园是国家3A级景区，建于1986年，占地面积1000亩，集科研、科普、科教、游览等功能为一体的综合性植物园。

中海·天悦府鸟瞰图

项目周边规划地铁线三条，其中地铁1号线为乌鲁木齐首条地铁线路，始发三屯碑，经行本项目西侧植物园站，达到国际机场，实现全城南北通达。一号线目前正在施工建设，预计2018年底全线通车。地铁3号线始发仓房沟，经由长春路到达城北三工北站，在本项目东面约1.1公里处设粮校站。地铁5号线始发车管所经行本项目西侧植物园站再经由机场到达终点站昌吉西，是乌昌一体化发展城际快速轨道交通核心枢纽。

本项目周边还有公交54、202、506、507、52、526、922、27、76、304等十条线路及BRT1号线4号线。   

楼盘地址：新市区喀什东路植物园正对面

咨询电话： 400-890-0000 转 843846