313亩土地入市 2018年乌鲁木齐首场土地供应来了

    1月16日，乌鲁木齐六宗地块挂牌出让，这是2018年乌鲁木齐首次挂牌出让土地。据市国土挂告字[2018]第1号公告显示，这六宗地块分别为水磨沟区会展片区一宗纯住宅用地和三宗商业、住宅用地；新市区两宗商业、住宅用地。总面积209178平方米（折合约313.76亩），挂牌总起始价25.56亿元。

会展片区4宗地

2012-C-102-1号和2012-C-102-2号两宗地位于水磨沟区会展经八路。其中，2012-C-102-1号地块，规划用途为商务金融、城镇住宅用地，容积率4.5，面积36086平方米（折合约54.13亩），起始价65000万元，起始楼面价4002.78元/㎡。2012-C-102-2号地块，规划用途为城镇住宅用地，容积率3.5，33568平方米（折合约50.35亩），起始价51600万元，起始楼面价4391.94元/㎡。

2012-C-126号和2012-C-127号两宗地位于水磨沟区会展纬二路。其中，2012-C-126号规划用途为城镇住宅用地、其他商服用地，容积率3.2，面积24016平方米（折合约36.02亩），起始价33500万元，起始楼面价4359.07元/㎡。2012-C-127号地块，规划用途为城镇住宅用地、其他商服用地，容积率3.2，面积10784平方米（折合约16.18亩），起始价15100万元，起始楼面价4375.70 元/㎡。

四宗地均位于会展片区

      近些年来，会展片区的商品房交易量逐年上升，已经成为乌鲁木齐房地产市场热点区域。周边小区有首府公馆，浩源御邸世家、万科中央公园、恒大绿洲、北新华域龙湾等在售楼盘，新房均价在1.1万-1.5万不等。

今年，恒大城市之光、中天博朗天郡、领地蘭台府、富力项目、碧桂园项目等新盘都将入市。

会展片区频繁有地块出让，业内人士分析表示，“足见政府对会展片区发展的重视”。伴随会展片区基础设施的不断完善，会展片区副城市中心的地位逐渐显现。

新市区2宗地

2013-C-163-B号、2013-C-163-C号两地块位于高新区（新市区）天津北路以东。其中，2013-C-163-B号地块，面积23000平方米（折合约34.5亩），容积率2.0，起始价19900万元，起始楼面价4326.09元/㎡。2013-C-163-C号地块，面积81724平方米（折合约122.59亩），容积率2.0，起始价70500万元，起始楼面价4313.30 元/㎡。

地块对面是植物园公园。周边在售楼盘仅为中海天悦府和天河广场，中海天悦府均价在7500元/㎡左右，天河广场均价为8900元/㎡左右。

                           （来源：凤凰房产）