乌鲁木齐市7月上半场，二手房环比上涨0.13%，新房环比下跌1.15%

随着近日热点的不断高升，乌鲁木齐市全城二手房，新房交易均价各有千秋，截止今日，乌鲁木齐市二手房均价9617元/平米，涨势持续不断，新房挂牌均价9165元/平米，持续走低状态。

总体来说，二手房自开局年以来，一路小跑走上坡路，新房开局到目前为止，高低跌宕起伏扣人心弦，让购房者下手犹豫不决，让开发商更是高低难取舍，所以面对新房，大家可以适当作为一波小观望，但刚需族，需要谨慎考虑，不可观望太久。

房价涨跌是一方面，买房我们也要看好地段，位置，配套……等等诸多因素，下图为大家解读一下目前二手房的热门区域涨跌环比分析：

由上数据可以看出来，天山区作为乌鲁木齐市的老城区，一直都处于优先状态，区域均价13343元/平米，环比上涨0.17%，而达坂城区，则一直扮演者“局外人”的角色，小步前进，也没有拖后腿，单价2539元/平米，环比上涨0.03%，还是很乐观的。

二手房本月挂牌108695套，环比下降1.01%，6月即将破11万套的在售房源，7月终于开始有了显著的成交喜报，二手房存量开始走上消减轨道。

综合热点搜索，我发现一个小秘密，虽然天山区作为老城区区域均价拔高领先，但热门商圈沙依巴克区独占鳌头，均价虽然7936元/平米，但在售房源高达12234套，而相对于新市区的北京南路，均价即将破万，9995元/平米，在售房源只有2552套。

针对热点搜索，我又为大家整理了一些小数据，作为二手房热门成交小区，沙区公务员小区榜首，都快供不应求了，目前在售房源仅有26套，单价6077元/平米，维斯特一期保持前十记录，均价7458元/平米，在售房源184套。

以上数据分析仅供参考！