买二手房遇上前业主欠费怎么办？法院这样判！

蔡先生买了一套二手房，但没想到收房后却遇上了麻烦事。原来，前业主李先生拖欠了不少物业管理费，物业公司因此断了蔡先生家的水电，不让他进行装修。蔡先生多次找物业公司交涉，但对方态度强硬，坚持让他缴清前业主的欠费，还要求他签订物业服务合同。

最终，蔡先生只能通过法律途径来维权，他将物业公司告上了法庭。法院审理后认为，根据合同法相关规定，蔡先生作为新业主，没有义务为前业主的欠费买单。物业公司不能因为前业主的欠费而拒绝向蔡先生提供服务，更不能将恢复供水供电、办理装修报备手续等作为前置条件。

法院判决物业公司必须在十日内恢复供水供电，并配合蔡先生办理装修报备手续。物业公司不服判决提出上诉，但二审法院驳回了上诉，维持原判。

这个案件提醒了我们，购买二手房时一定要注意了解房屋的历史欠费情况，尤其是物业管理费。虽然根据法律，新业主没有义务承担前业主的欠费，但现实中，物业公司可能会采取各种手段来逼迫新业主缴费，比如停水停电。所以，购房前最好先查清楚这些问题，避免类似的麻烦。而对于物业公司来说，也应该规范自己的行为，不能因为前业主的欠费就影响到新业主的正常生活和装修。法院的判决也进一步明确了物业公司的责任，保护了新业主的合法权益。总之，这个案件给了我们很多启示，无论是购房者还是物业公司，都应依法办事，避免因欠费问题引发的纠纷。