[摘要] 本周一，中国央行再次降准100个基点，力度之大超出市场预期，业内人士认为，这对于房地产市场再次带来利好，东莞楼市成交量继续上升。
市场数据
4月成交有望达历史同期新高
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市一手住宅总签约15.4万平方米，较前一周小幅增加0.7%，总体持平，成交均价9303元/平方米，比前一周上涨6%，结构性上涨属于正常楼市价格波动范围。该研究部相关人士表示，4月的成交量有望达到历史同期高。
从近期监测数据来看，东莞住宅成交量已经连续四周在高位运行，特别是在“3·30”新政实施后，东莞住宅成交量一直处于较高水平。
东莞中原研究部对市场监测数据统计也显示，上周住宅共成交1405套，环比下降4.87%，但从成交项目看，上周出现住宅成交的项目数环比前周增多15个，且住宅成交套数大于10套的项目数不减，与前周持平达43个，反映市场成交氛围持续升温。
从同比来看，上周住宅成交套数同比2014年同期上升44.55%，同比2013年同期上升42.93%，同比2012年同期上升57.69%，显示楼市热度明显高于近3年历史同期。
业内人士
开发商不要望风大幅度涨价
虽然再降准利好楼市，但是业内人士建议开发商应该优化库存结构，赶紧出货，不要望风大幅度涨价。
瑞峰置业市场研究部建议，再次降准给楼市带来直接利好，开发商应该调整并优化库存结构，积极去库存，不要望风大幅度涨价，更不要为期待涨价进行捂盘惜售，错过放量的“窗口期”；同时，调整企业城市布局，优化储备项目结构，降低企业运营风险。
而对于购房者而言，该研究部则建议购房者紧抓政策带来的红利及时出手购房，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，同时趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择性价比仍然较高的时机入市购房，否则等到市场都好转之时，将面临涨价的可能，购房成本也将进一步提高。
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