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房地产市场由卖方转为买方 房产经纪人将成主角

大河网  2015-05-15 11:18

[摘要] 房地产市场已由卖方市场转变为买方市场,以“用户思维”为核心的移动互联大潮正在冲击传统中介行业。过去中介凭借信息不对称赚取利润,如今形势大变。

业内人士称,郑州正逐步进入二手房时代,经纪人势必成为一个重要角色。

房地产市场已由卖方市场转变为买方市场,以“用户思维”为核心的移动互联大潮正在冲击传统中介行业。过去中介凭借信息不对称赚取利润,如今形势大变。

行业人士分析,两种基本判断已确定:一是常规作业流程会发生变化;二是房产经纪人将成为主角。互联网平台不再仅仅作为一个信息发布平台,还可以提供金融服务等外延服务。

尴尬

行业发展十多年

还有人说“中介就是骗子”

“中介就是骗子!”提起自己的购房经历,在郑州工作的小唐就一肚子气。

本来在网上相中了农业路某高档小区的一套二手房,在7楼,和房产经纪人取得联系后,双方约好了周末看房。结果看了才知道,是25楼,经纪人解释说,从上往下数是7楼。

15年前,郑州二手房市场还称不上“行业”时,各门店都是一张桌子、两三个人,从业人员经常上街贴小广告,人们常用异样的眼光看他们,还称之为“骗子”。从业十余年的资深业内人士老徐感触颇深。

如今,虽然传统房产中介公司已拥抱互联网多年,但大量的虚假房源和骚扰电话仍被众多消费者所诟病。市民张女士很郁闷:求购二手房明明说要郑东新区,仍有不同的中介人员问,西区的房子要不要。

老徐说,为了将客户引流到线下,网上发布的房源确实有很多被标注为“质优价廉”,存在修饰、夸大的现象。同时,有的同行为了积攒房源数量,也会根据索引,实地探求房源真实信息,然后再发布到网上,同房不同价,给人一种“虚假”的感觉。

部分中介凭借信息不对称的优势赚取利润,虚假房源、骚扰电话、暗箱操作等行业顽疾,时有发生。

郑州美华房产总经理乔小勇说,到现在,经纪人的形象还没完全扭转过来,总和“骗人”联系在一起。而在移动互联时代,用户至上,用户体验将成为交易是否成功的重要决定因素。

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