[摘要] 18日，国家统计局发布4月份70个大中城市房价指数，48个城市房价环比下降，4个持平，18个上涨。初步测算，新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%，环比价格变动中，高涨幅为1.8%，大降幅为0.7%。
18日，国家统计局发布4月份70个大中城市房价指数，48个城市房价环比下降，4个持平，18个上涨。初步测算，新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%，环比价格变动中，高涨幅为1.8%，大降幅为0.7%。业内人士认为，此前国家出台的多项刺激政策效果已经显现，房价涨势开始呈现“慢牛市”。数据显示，4月长春（楼盘）住宅价格环比下降0.5%，同比下降6.2%；吉林市环比下降0.2%，同比下降5.9%。
新建商品住宅价格
多数城市同比降幅略有收窄
70个大中城市中，价格环比下降的有48个，比3月减少2个，上涨城市18个，比3月增加6个。价格环比上涨的城市主要集中在一线城市和少数二线城市。其中北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，深圳则成为70个城市中，新房价格涨幅高的城市，达到1.8%；环比价格跌幅大的是秦皇岛（楼盘）和惠州（楼盘），跌幅均为0.7%。房价持平的城市为沈阳、合肥（楼盘）、济南（楼盘）、长沙（楼盘），比3月少了4个。
绝大部分城市房价同比仍然下降，但降幅略有收窄。其中，新建商品住宅价格降幅比3月收窄的城市有15个。二手住宅价格降幅比3月收窄的有22个。
新建商品住宅同比跌幅排在首位的仍然是杭州（楼盘），达到10.3%，已经连续4个月跌幅超过10%，排在首位。
48个城市环比同比“双降”
本地方面，4月份长春房价环比下降0.5%，同比下降6.2%。与3月相比，环比降幅扩大0.4个百分点，同比降幅扩大0.7个百分点。在70个城市中，价格变化由低到高看，环比与其他8个城市并列排在第6位，同比和其他3个城市并列排在第35位。
吉林市新房价格环比下降0.2%，同比下降5.9%。在70个城市中，环比与其他13个城市并列排在第27位，同比排在第44位。
4月份70个城市中，新建住宅价格环比、同比“双降”的共有48个。
解读：
有关专家表示，虽然一线城市领涨市场，但值得关注的是，浙江板块逆袭，温州（楼盘）排名第四，杭州、金华（楼盘）也进入前十。这说明，此前国家出台的多项刺激政策效果已经显现，房价涨势开始呈现“慢牛市”。
4月份70个大中城市环比连跌11个月后首涨
二手房方面，70个大中城市中，价格环比下降的城市有34个，上涨的有28个，持平的有8个。
和3月份相比，14个城市本月止跌回升，上涨城市增加了16个。其中涨幅居于首位的是深圳，达到2.4%，跌幅排在首位的是大理（楼盘），跌幅为1.0%。同比价格下降的城市有69个，跌幅高的是牡丹江（楼盘），为12.4%。上涨的1个，为深圳，涨幅为2.8%。
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