[摘要] 18日，国家统计局发布4月份70个大中城市房价指数，48个城市房价环比下降，4个持平，18个上涨。初步测算，新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%，环比价格变动中，高涨幅为1.8%，大降幅为0.7%。
通过对国家统计局公布的历史数据进行算术平均，4月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.1%，是11个月连跌后的首次上涨。
33个城市环比同比“双降”
4月份，长春二手房价格环比下降了0.2%，在70个城市中，长春排在第13位；吉林市二手房环比下降0.1%，排在第26位；长春和吉林市同比均下降6%，并列排在第22位。70个城市中，环比同比“双降”的共有33个。
解读：
业内人士分析认为，二手房价格环比止跌首涨，和目前的政策调整是有关系的。对于二手房的房东而言，目前营业税免征期已从过去的五年调整为两年，这使得住房出售的税负成本降低。尤其一线城市二手房成交量比较可观，4月份成交面积环比增长71.4%，同比增长70.4%。此类市场成交较好，确实会加快二手房价格的上涨速度，反映了房东不大愿意在定价上继续“迁就”购房者的心态。
新文化记者刘洋
分析
城市间分化明显
据新华社电 尽管一线城市楼市出现全面回暖，但城市间分化仍然明显，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，4月份北上广深4个一线城市和少数二线城市房价出现上涨，但绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。
中原地产首席研究员张大伟表示，“330新政策”对不同城市的影响差别显著，市场供求基本面堪忧的三、四线城市对政策反应比较冷淡。“三、四线城市多面临天量库存，再加上经济发展不均衡、公共资源不均衡、产业布局不均衡、人口不均衡以及政策作用不均衡等影响，去化压力巨大。”
也有专家预计，一线城市2015年基本可以保证稳定回升；二线城市也将延续2014年的走势，仍然会分化严重，如合肥、武汉（楼盘）、郑州（楼盘）、南京（楼盘）、厦门（楼盘）等热点城市将继续保持上涨势头，部分城市如大连（楼盘）、宁波（楼盘）、沈阳、长春、西安（楼盘）、长沙、成都、昆明（楼盘）则压力巨大；三、四线城市则不容乐观。
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