[摘要] 18家品牌开发商争抢，溢价46%，楼面地价21203元/平方米，面粉接近面包价，这是北京北辰6月10日在南京河西中部No.2015G10地块创造的南京单价地王新纪录。
18家品牌开发商争抢，溢价46%，楼面地价21203元/平方米，面粉接近面包价，这是北京北辰6月10日在南京河西中部No.2015G10地块创造的南京单价地王新纪录。
此前的6月3日下午，上海市闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块现场竞价。作为之前备受瞩目的“百亿准地王”，此次竞拍中引起了首创、华润华发联合体等4家企业的激烈争夺。经过一番激烈的“厮杀”，终华润华发联合体以87.95亿元竞得闸北区住办用地，大幅度溢价26.87%。加上此前华润华发70.52亿元竞得的10号兄弟地块，汶水路158.47亿元地王已出。
就在6月3日当天，2015年苏州首场大型土拍火爆开槌。现场22宗地块成功“出嫁”，共吸金130亿元，高溢价率307%，高楼面价为12760元每平方米。包括万科、招商、新城、华润、旭辉等知名房企参与竞拍。
连日来，一二线城市土拍现场品牌房企频频出手，地王频现，让2015年的土地市场硝烟弥漫。中原地产首席分析师张大伟表示，房企拿地在逐渐调整，针对三四线城市的明显过剩风险，标杆房企开始全面回归一二线城市。
优质板块稀缺沪总价地王带动成交
一线城市近期红火的楼市也让其土地再次成为了房企眼中争食的“蛋糕”，尤其是那些供应稀缺的优质地块。
地产提供的数据显示，截至6月7日，一线城市6月份合计成功出让住宅用地6宗，平均楼面价高达2.1万元/平方米，创造了单月历史纪录，溢价率为32.48%。
6月3日，上海两幅热门地块接连出让。首先成交的是宝山区大场镇W121301单元38-02纯宅地，包括万科、绿地、碧桂园、招商、中信泰富、庆隆、九龙仓等18家开发商。终该地块由招商平安联合体以30.1亿元竞得，平均楼面价2.33万元/平方米，溢价率高达89.67%。随后成交的闸北区市北高新技术服务业园区西地块竞争更加激烈，该地块起拍价高达69.32亿元，为今年上海起始价高的地块，终由华润华发联合体以87.95亿元夺得，平均楼面价高达3.81万元/平方米。
值得注意的是， 3月20日，华润华发联合体以70.5亿元的高价竞得上海市闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块，刷新年内纪录，当时的平均楼面价3.49万元/平方米，与6月3日出让的这幅地块相邻。这也意味着，不到三个月的时间，该区域平均楼面价就已经上涨了3000元/平方米。而就在距离地块东南侧不远处，为上海2014年总价地王项目大宁金茂府，该项目目前售价7万元/平方米。
另据相关数据显示，6月4日，上海又有多幅地块完成出让，溢价率均高达60%以上。
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