[摘要] 18家品牌开发商争抢，溢价46%，楼面地价21203元/平方米，面粉接近面包价，这是北京北辰6月10日在南京河西中部No.2015G10地块创造的南京单价地王新纪录。
对此，同策咨询研究部总监张宏伟分析表示，由于政策层面已经宽松，市场基本面回升已是既定趋势，此时开发商有可能趁机在上海这样的一线城市加码拿地。
地产研究总监陶琦则表示：“大宁板块的地王之所以受到这么多的关注，首先这个地块的确是离市中心相对比较近的大型优质地块，它具有稀缺性，其次是这个板块大宁金茂府的热销促进了这个区域的关注热度以及未来的预期。”
此外，一线城市土地供应的减少也是房企争相在此抢地的原因之一。陶琦表示：“从今年土地市场来看，前几个月各个地方新推出的土地实际上是减少的，而一些大的房企需要企业持续性的发展，后续的土地补充是很必要的，他们一般会瞄准房产市场比较健康的一二线城市的优质板块。”
“其实每个阶段都会有地王的产生，有的时候是总价地王，有的时候则是单价地王，从目前的数据来看，今年的土地出让情况相较于去年减少了将近30%，一二线城市的优质地块显得越来越稀缺。因此，此次备受热捧的大宁板块刷新地王纪录也在情理之中。”陶琦置评。
资料显示，在一线城市5月份签约的30宗土地中，只有10宗为住宅用地，合计出让金额仅72.39亿元，这也是2014年来首次出现单月4个一线城市合计土地出让金不足百亿元的情况。而且从未来预期看，北京、上海等城市的待售土地并不多，特别是北京，目前8宗地块挂牌，处于历史低水平。
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