[摘要] 乌市米东区人民法院年初审理的一桩宅基地纠纷案，近期终于达成和解：2007年，米东区农民王某以4万元卖掉自家房屋和宅基地，如今，他愿以56万元“赎”回。
如同几年前在北京闹得沸沸扬扬的画家村“宋庄案”一样，随着土地 ，当初低价卖宅基地的农民反悔了。
乌市米东区人民法院年初审理的一桩宅基地纠纷案，近期终于达成和解：2007年，米东区农民王某以4万元卖掉自家房屋和宅基地，如今，他愿以56万元“赎”回。
2003年，米东区古牧地镇大破城村村民王某在本村取得一处405平方米的宅基地。第二年，王某在这片宅基地上建了两间砖木结构房屋。2007年10月，急需用钱的王某与宁夏来疆人员马某签订一份《房屋买卖协议》，将自有的宅院及两间砖木结构房屋转让给马某，转让价4万元。当天，马某向王某支付了4万元转让款，王某交付了房屋及宅院。之后，马某在该宅基地上修建了3间砖混结构房屋，并居住至今年年初。
2014年年底，古牧地镇大破城村的村集体土地被征收。面对可观的征收补偿金，王某很后悔当初的决定。今年年初，他以“马某是外来户，无权享有村里的宅基地、房屋买卖协议无效”为由，要求马某腾房，已在这里生活了7年多的马某不同意，双方僵持了几个月。
今年3月，王某向米东区人民法院起诉，要求确认其与马某签订的《房屋买卖协议》无效，要求返还争议房屋及院落。
王某7年前转让住房和宅院的行为是否有效？法庭上，双方争执不下。
“当初是你要卖房，我就买了，现在房价上涨，你反悔，不讲信用。”马某认为，王某打官司就是为了获取更大的利益。
“你不是我们村上的人,宅基地不是你想买就能买。”王某振振有词。
米东区法院一审后，判决马某与王某签订的《房屋买卖协议》无效，马某返还王某诉争房屋及院落。案件进入执行阶段后，法官多次找王某做工作。终，王某对马某表示内疚和歉意，自愿一次性向马某补偿56万元，双方达成执行和解。
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