[摘要] 对于第一次买房的置业者,买房学问还是要多学习一下的,可别被售楼小姐忽悠的意志不坚定直接下定了。要学会买房门道,再综合自身需求才能买到称心如意的房子。接下来就交大家6招,让你买房不落空。
对于次买房的置业者,买房学问还是要多学习一下的,可别被售楼小姐忽悠的意志不坚定直接下定了。要学会买房门道,再综合自身需求才能买到称心如意的房子。接下来就交大家6招,让你买房不落空。
招:好地段日后可增值
首套房一定要选个地段理想的,不然未来涨幅也很有限,再换房依旧困难。这或许是很多刚需足的心声。
目前多数年轻人事业正处在上升阶段,以后换房的几率很大。首套房或许只是个过渡,应尽量选择未来潜力大,包括交通便利、生活配套齐全或者政府重点规划发展的地段,同时这也是人生笔大额投资,所以,目光应该更长远些。
第二招:月还款额不超总收入三成
现在很多年轻人买房都是靠父母的资助,自身收入不高,在父母帮助交完首付的情况下,后面的还贷应重点考虑。
现如今房地产市场的房源供应量增加,“啃老族”们买房时,不仅要考虑到生活舒适性、房子实用性,还要考虑自己的承受能力。现在绝大多数人买房是借助贷款来完成的。因为年轻人工作时间不长,手中积蓄也不多,所以房贷的月还款比例应该严格把控,不能盲目地超负荷购买,避免生活质量受影响。一般情况下,月还款额占个人总收入的25%-30%比较合理。
第三招:买品牌楼盘
受到之前的限购和限贷影响,很多人一步到位的置业想法被提上议程,但一步到位也要慎重考虑,要按照总价选择适合自己的户型和地段。
在一步到位买套大户型的基础上,房款也会增加,但千万不要因为省钱,买个地段不好、户型也不舒适的房子,影响日后的生活。购房主要的原则不外乎买到住得舒心、舒适的房子,品牌开发商的楼盘是,有业主入住体验的楼盘更值得考虑。
第四招:着急买也不能马虎大意
着急买的人,存在需求紧迫、选择时间短,选择产品范围有限等问题,千万不能马虎大意。如果选择二手房,尽量选择品牌中介公司,规避个人交易带来的风险。另外,对于婚后想立刻要孩子的年轻人来说,周边的幼儿园和学校等教育问题也应是重点考察的。
第五招:舍大求小选中心小户
一般来讲,经济承受能力有限的刚需要落户城市中心,想离上班近点就只能牺牲面积,选择市区的小户型房源。
选择市中心的小户型作为过渡之用,未尝不是个缓兵之计。但即使是小户型也更要注意居住的便利程度和舒适程度,具体而言就是“麻雀虽小,五脏俱全”,还需要考察所在楼盘是否拥有良好的商业设施和生活服务设施,重要的还要离上班近或便捷。
第六招:舍近求远选潜力郊区
还有一类刚需想要大房子,舍近求远选择在郊区买房。当然,你首先得考虑自己上班的交通状况,在这个条件允许下再考虑郊区。虽然市中心一直处于繁华状态,但郊区也越来越深受市民的亲睐,不如早早选择有潜力的郊区买房。
动态及优惠:
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万科·四季花城基本信息 | ||||||
单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 新市区 | |
开发商 | 新疆浩华房地产开发有限公司 | |||||
户型 |
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万科·四季花城周边楼盘价格 | |||
项目单价 | 均价6300元/平方米 | 区域房价 | |
周边新盘房价 | 周边二手房成交价 |
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