[摘要] 经过几个月的复苏，房价开始正式进入上涨通道，且一线城市领涨。6月18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，5月份，住宅销量创年内新高，达24409亿元，同比增长3.1%，为今年年初以来首次正增长。
□调查
前期热销项目
6月14日，开年销冠项目——北京城建·北京密码2号楼新品加推开盘。据销售人员介绍，此次开盘加推，仅用了仅仅不到一个月的蓄客时间，就有逾500人到场选房，开盘当天即认购157套房源。
该项目位于大兴区南六环外魏善庄镇，一期已于2月5日开盘，均价1.7万元/平方米，一度成为北京全市一季度的销冠项目。此次开盘的二期产品比一期价格每平方米上涨了1500元/平方米。记者从项目销售人员处得知，北京密码为4.5米高挑LOFT产品，面宽达6米，采用中庭结构，南北通透，此次推新主打户型为升级后的3.5居。
无独有偶，在多重利好的带动下，位于燕郊的大盘汇福·悦榕湾近期也调高了价格。汇福地产副总经理刘振刚告诉记者，该项目的公寓产品均价从8000元/平方米调高至10000元/平方米，住宅产品的二期暂时还没有销售，但其价格将高于一期。据悉，汇福·悦榕湾公寓10号楼是其楼王产品，6月20日已经面市，这也是该项目公寓一期中后一栋板楼公寓产品。
另据记者了解，政策利好直接带动了燕郊诸多项目的预期，不少项目都有涨价的打算。
5月初，海淀区中关村的永丰产业基地地块创下56.4亿总价及逾5万元/平米的楼面价纪录，历史性地挑起了区域住宅价格体系的新一轮洗牌。很快，永丰地王对周边高端项目的“带涨效应”便显现出来。据悉，5月23日，二期开盘的华润萬橡府，成为区域受益盘，当日便实现认购8亿元，刷新了今年千万级豪宅的单日成交纪录。5月底以后，项目单价调高1000-2000元/平方米。
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