[摘要] “想买房，但为什么选择这么少?”这是不少首次置业的刚需客在跑过几个售楼处后的感想。据亚豪机构数据显示，1月份，北京楼市共有12个项目入市，其中主力户型为大户型产品的项目共有7个，占比近60%，在剩余5个项目中，3个为自住房项目。
以一套总价200万元的商住项目为例，首付至少要100万元，月供也在11000元以上，这对于首次置业的刚需客，压力还比较大。而且，换个角度，同样的首付，同样的月供，拉长还款年限，刚需可以转向总价300万元左右的普通住宅，选择又多了起来。而且，使用公积金贷款购买普通住宅节省下来的利息，对于刚需客是笔不小的数目。
对于以居住为目的的刚需客，商住项目居住舒适度也难以满足，部分商住楼使用商水商电、没有天然气，生活成本无形增加不少。近两年，商住项目的质量问题也屡被质疑，上周《广厦时代》就曾报道过，商住楼因“货不对板”遭遇维权的事件。
曾经居住过一段商住楼的一位业内人士也建议，商住楼一般只用于做过渡性居住或投资，想追求居住舒适度或家的私密感，商住楼并不适合。
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